La segregació d’una finca —separar-ne una porció per vendre-la, cedir-la o edificar-la— exigeix documentació tècnica precisa: amidament real, plànols de la finca matriu i de les resultants, superfícies exactes i representació gràfica georeferenciada en format GML per a notaria i Registre.
Ens encarreguem de tot el treball topogràfic i de la documentació tècnica de la segregació, coordinant-nos amb el teu advocat, notari o amb l’ajuntament per a la llicència o declaració d’innecessarietat corresponent.
Què inclou el servei
- Amidament de la finca matriu i definició de les porcions resultants.
- Plànols de segregació amb superfícies i límits acotats.
- Fitxers GML i informe de validació gràfica del Cadastre.
- Documentació tècnica per a la llicència municipal de parcel·lació.
Preguntes freqüents
Puc segregar qualsevol finca?
No sempre: el planejament urbanístic i, en sòl rústic, la unitat mínima de conreu condicionen les superfícies mínimes. Analitzem la viabilitat abans d’iniciar l’expedient.
Necessito llicència municipal?
Com a regla general sí: llicència de parcel·lació o declaració municipal d’innecessarietat. La documentació topogràfica que preparem serveix de base per sol·licitar-la.
Quin paper té el GML en la segregació?
El notari i el registrador exigeixen la geometria de cada finca resultant en format GML validat pel Cadastre; sense això l’escriptura no accedeix al Registre.