La segregación de una finca —separar una porción para venderla, cederla o edificarla— exige documentación técnica precisa: medición real, planos de la finca matriz y de las resultantes, superficies exactas y representación gráfica georreferenciada en formato GML para notaría y Registro.
Nos encargamos de todo el trabajo topográfico y de la documentación técnica de la segregación, coordinándonos con tu abogado, notario o con el ayuntamiento para la licencia o declaración de innecesariedad correspondiente.
Qué incluye el servicio
- Medición de la finca matriz y definición de las porciones resultantes.
- Planos de segregación con superficies y linderos acotados.
- Archivos GML e informe de validación gráfica del Catastro.
- Documentación técnica para la licencia municipal de parcelación.
Preguntas frecuentes
¿Puedo segregar cualquier finca?
No siempre: el planeamiento urbanístico y, en suelo rústico, la unidad mínima de cultivo condicionan las superficies mínimas. Analizamos la viabilidad antes de iniciar el expediente.
¿Necesito licencia municipal?
Como regla general sí: licencia de parcelación o declaración municipal de innecesariedad. La documentación topográfica que preparamos sirve de base para solicitarla.
¿Qué papel tiene el GML en la segregación?
El notario y el registrador exigen la geometría de cada finca resultante en formato GML validado por el Catastro; sin él la escritura no accede al Registro.