La parcelación divide un terreno en varias parcelas independientes conforme al planeamiento urbanístico. Es un proceso técnico y jurídico donde la topografía es determinante: superficies exactas, frentes mínimos, accesos y encaje con las alineaciones oficiales.
Elaboramos el proyecto de parcelación completo: medición del terreno, diseño de las parcelas resultantes optimizando su aprovechamiento, planos acotados y documentación técnica para la licencia municipal y su posterior inscripción.
Qué aportamos
- Estudio de viabilidad según el planeamiento vigente.
- Diseño de parcelas resultantes maximizando el aprovechamiento.
- Planos de parcelación con superficies, frentes y linderos acotados.
- GML de cada parcela resultante para Catastro y Registro.
Preguntas frecuentes
¿Parcelación y segregación son lo mismo?
La segregación separa una porción de una finca; la parcelación divide un terreno en múltiples parcelas, normalmente con finalidad edificatoria y sujeta a licencia urbanística.
¿Qué determina el número de parcelas posible?
El planeamiento municipal: superficie y frente mínimos de parcela, ocupación, accesos y cesiones. Estudiamos la normativa y te proponemos la división óptima.
¿Trabajáis con reparcelaciones urbanísticas?
Sí, damos soporte topográfico a proyectos de reparcelación: levantamiento del ámbito, fincas aportadas, parcelas resultantes y replanteo posterior.