La georeferenciació consisteix a assignar coordenades oficials (sistema ETRS89) als límits d’una finca, de manera que la seva posició i superfície queden definides de forma inequívoca. Des de la Llei 13/2015 és un requisit habitual en segregacions, agrupacions, immatriculacions i rectificacions de superfície davant notaria i Registre de la Propietat.
A Cartomon Topografia mesurem la finca amb GPS/GNSS de precisió, generem la representació gràfica georeferenciada i el fitxer GML, i obtenim l’informe de validació gràfica del Cadastre que necessiten el teu notari o registrador.
Quan necessites georeferenciar
- Segregacions, divisions, agrupacions i agregacions de finques.
- Immatriculació de finques no inscrites i expedients de domini.
- Rectificació de superfície o límits al Registre.
- Declaracions d’obra nova amb exigència de coordenades.
Preguntes freqüents
Què em demanarà el notari o el registrador?
Habitualment la representació gràfica georeferenciada de la finca en format GML juntament amb l’informe de validació gràfica del Cadastre. Nosaltres preparem i validem tota aquesta documentació.
Georeferenciació i amidament són el mateix?
No exactament: l’amidament determina superfície i forma; la georeferenciació a més fixa la posició absoluta amb coordenades oficials ETRS89, que és el que exigeixen Cadastre i Registre.
Serveix la georeferenciació del Cadastre directament?
Només si la cartografia cadastral coincideix amb la realitat. Quan hi ha discrepàncies, cal mesurar en camp i presentar una representació gràfica alternativa validada.